The Episcopal Church announces the sale of Block 87 in Austin, Texas, in its entirety to CPG Block 87, LP a Texas limited partnership on December 14, 2018.
The Austin city block bounded by Seventh, Eighth, Trinity and Neches Streets with a commercial parking lot was purchased by the Episcopal Church in 2009 for the ultimate purpose of building a national archives facility. Enhanced parking lot management generated increased revenue each year which increased the asset value of Block 87.
In 2017, the Church selected Cielo Property Group to partner in the development of this property to include space for The Archives of the Episcopal Church and an adjoining mixed-use project. In early 2018, the Church and Cielo received approval from the City for the abandonment of a bisecting alleyway, which enhanced the value of the block and paved the way for the mixed-use project to be built.
At its meeting in April 2018, the Executive Council of the Episcopal Church received an update on the Archives Project. “At that time, church leadership agreed that our decision to move strategically with the development of this parcel had resulted in a significant increase in value,” said the Rev. Canon Lang Lowrey III, an advisor to the Church. “While the original intent was to create a new home for the Archives on this site, the appreciation on the property and the use of income from the parking lot to pay down debt, presented an unforeseen opportunity: to sell the property and with the proceeds, explore other locations and accelerate building of the Archives.”
“This transaction is a positive development,” said Episcopal Church Presiding Bishop, Michael Curry. “It broadens the church’s opportunities and creates new possibilities for addressing the archival needs of the church.”
“The sale of this parcel to CPG Block 87, LP refocuses our approach to securing a new home for the Archives,” said Mark Duffy, director of The Archives of the Episcopal Church. “Developing a building in Austin Block 87 required a significant endowment to support operating costs. Unlocking the appreciated value through this sale gives us the flexibility to move ahead and explore different options for an Archives of the 21st century.”
The Archives of the Episcopal Church is the official repository of the Episcopal Church including the General Convention, the Domestic and Foreign Missionary Society, Episcopal Church organizations, and the personal papers of its leadership.
The Archives of the Episcopal Church: https://www.episcopalarchives.org/
La Iglesia Episcopal vende propiedad en Austin
El producto de esta venta agilizará el nuevo proyecto Archivos
December 31, 2018
La Iglesia Episcopal ha anunciado la venta en su totalidad de la cuadra 87 en Austin, Texas a CPG Block 87, LP una Sociedad Comanditaria tejana el 14 de diciembre de 2018.
La cuadra delimitada por las calles Séptima, Octava, Trinidad y Neches, y que cuenta con un parqueadero comercial, había sido adquirida por la Iglesia Episcopal en 2009 con el objetivo final de construir un edificio que alojara los archivos nacionales. La buena gestión de este parqueadero generó un ingreso mayor cada año lo cual aumentó el valor de la cuadra 87.
En el 2017, la Iglesia seleccionó a Cielo Property Group como socio en este desarrollo inmobiliario para que incluyera espacio del terreno para los Archivos de la Iglesia Episcopal y un proyecto aledaño de uso mixto. A comienzos de 2018, la Iglesia y la constructora recibieron el visto bueno del municipio a la petición de que la ciudad renunciara a un callejón que entrecruzaba la cuadra realzando así el valor de la propiedad y allanando el camino para que el proyecto de uso mixto sea construido.
En su reunión de abril de 2018, el Consejo Ejecutivo de la Iglesia Episcopal recibió una actualización sobre el Proyecto Archivos. “En ese momento, el liderazgo de la Iglesia acordó que nuestra decisión de proseguir de manera estratégica con el desarrollo de este lote dio como resultado un significativo incremento de su valor” dijo el Rdo. canónigo Lang Lowrey III, consejero de la Iglesia. “Si bien la intención originalmente fue crear un nuevo hogar para los Archivos en este lugar, la valorización de la propiedad y el uso del ingreso del parqueadero para reducir las obligaciones financieras presentaban una inesperada oportunidad. Es decir, vender la propiedad y con el producto de la venta buscar otros lugares y así agilizar la construcción de los Archivos”.
“Esta transacción es un acontecimiento positivo” dijo el obispo presidente de la Iglesia Episcopal, Michael Curry. “Amplía las oportunidades de la Iglesia y crea nuevas posibilidades para abordar las necesidades archivísticas de la iglesia”.
“La venta de este lote a CPG Block 87, LP replantea nuestra estrategia de obtener un nuevo hogar para los Archivos” dijo Mark Duffy, director de los Archivos de la Iglesia Episcopal. “Construir un edificio en la cuadra 87 de Austin requería una donación considerable para financiar los gastos operativos. El tener acceso al aumento del valor de nuestra propiedad a través de esta venta nos ofrece flexibilidad para poder seguir adelante con opciones diferentes para los Archivos en el siglo XXI”.
Los Archivos de la Iglesia Episcopal son el repositorio oficial de la Iglesia Episcopal que incluyen la Convención General, La Sociedad Doméstica y Extranjera, las organizaciones de la Iglesia Episcopal, y los documentos personales de sus líderes.
Los Archivos de la Iglesia Episcopal pueden consultarse en: https://www.episcopalarchives.org/